皇冠球网:买气衰 十一新屋交易急冻

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十一长假陆主要城市新建商品住宅成交情况

中国「十一」长假期间，受到疫情影响，房市表现不如预期。市调机构中指研究院8日公布，「十一」重点监测城市新建商品住宅成交面积年减37.7％至66.93万平方公尺，其中以浙江省杭州市的衰退幅度最大，高达8成。

中指研究院最新报告指出，部分城市在2021年同期低基数下2022年表现增长，但整体成交跌幅依然较大，考量到线上签约数据具有滞后性，结合企业回应及认购情况来看，部分城市「十一」房市复苏。

在21个重点监测城市中，以杭州市的新建商品住宅成交面积跌幅最大，年减80％至2.81万平方公尺。北京市、上海市、广州市、深圳市这四个一线城市则分别年减64％、47％、21％、49％。

中指研究院表示，「十一」杭州市房市整体表现一般，供需两端积极性都不高，但是不少郊区房地产透过举办各类主题活动及优惠活动等吸引一批买房者。

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为提振房市，中国官方频频推出救市措施。人行日前公布，自1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下和五年以上利率分别调整为2.6％与3.1％。

中国基金报报导，随着「十一」长假结束，包括杭州市及安徽省合肥市在内，中国多地住房公积金管理中心相继公告调整所在省市首套个人住房公积金住房贷款利率。

中国央广报导，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析，政策持续优化，一定程度上修复市场信心，加上「十一」期间，企业扩大行销力度，部分城市市场活跃度提升。短期来看，买房者观望情绪仍在，前期政策见效仍需时间，如果政策继续发酵，各地配套政策跟进与落实，买房者置业情绪有望继续修复，第四季新屋市场可能逐渐持稳。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，「十一」期间重点15城新屋成交略显乏力，房市成交继续探底，加上中国多城疫情复燃，成交受到一些影响。但长期来看，在多重政策利多相加背景下，仍对第四季房市寄予厚望。

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